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住宅设计规范2018(、有关房屋建筑的四项国家标准有)

粤港澳在线 2021-4-27 08:22 2

摘要:  、有关房屋建筑的四项国家标准有?有关房屋建筑的国家标准很多,例如GB50096-2011《住宅设计规范》,GB50180-2018《城市居住区规划设计标准》,G

、有关房屋建筑的四项国家标准有?

有关房屋建筑的国家标准很多,例如GB 50096-2011《住宅设计规范》,GB 50180-2018《城市居住区规划设计标准》,GB 50352《民用建筑设计统一标准》,GB 50504-2009《民用建筑设计术语标准》等。

2018上海商品房验收标准是怎样的

上海的房屋极其昂贵,有一套房屋是许多青年奋斗的目标。商品房如果建成后,是需要达到验收标准验收后才能交付给购房者的。那么,2018上海商品房验收标准是怎样的呢?下面,小编详细为您介绍。

从法律规定的角度来看,这种“该商品房经验收合格”,对开发商的约束是比较严格的。但是,由于该条款没有具体约定由谁验收、怎样验收,也没有特别约定开发商交房时需提供的验收合格的证明文件,所以在实践中缺乏统一的操作标准。可参考标准如下:

1、由业主向开发商索要房产局测绘队出具的《竣工实测表》我们根据实际情况看是否

合理。

2、检查实际交付房屋结构、设备是否与合同相符(包括水电、门窗等)

3、检查墙体、地面的空鼓、裂缝等

4、 检查蓄水、渗水等

5、 检查煤气表、电表(单元表)、水表三表到户

6、 检查开发商提供房屋竣工图看水电管线如何走,配电箱的标识是否明确。

7、 检查水通、电通

8、 检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家设计规范及不合理的情况

9、 检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家建筑质量验收规范

10、 告诉业主装潢要注意的事项(哪些墙可以打等等)

11、检查房屋几何尺寸

12、检查层高是否符合合同要求

13、检查四周墙体及窗户的渗漏

14、检查阳台护栏等处是否达到国家安全规范要求

15、需要找坡及散水处是否按要求

16、检查房屋有无安全隐患

17、检验合同交付标准

延伸阅读:

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国家2018年后对房屋精装修的要求

国家2018年后对房屋精装修的要求:

《关于加快发展成品住宅的指导意见》文件中基本上提到了以下三点:

1、2018年1月1日起,全省市、县新开工建设商品住宅,全部要按照成品住宅设计建设(不含四层以下住宅及单套面积大于200的住宅)。

2、鼓励样板间建到所需交付项目内部,且需在取得预售证之前完成,如果不,在合同预定的交房日期之后180日内不得拆除。

3、对于诚信房企实行税费优惠政策,并增多师范单位评选活动。房地产开发企业开发成品住宅发生的实际装修成本可按规定在税前扣除。成品住宅项目建筑废弃物处置费,可由地方政府予以减免。对采用配装式建造方式的成品住宅项目,减半收取农民工的工资保证金;对采用成品住宅技术的优质诚信企业,在收取国家规定的建设领域各类保证金时,可适当给予减免。

扩展资料:

目前,我省建立了一套完善的成品住宅标准体系。如《河南省成品住宅设计标准》、《河南省成品住宅一体化设计深度标准》、《河南省成品住宅内装部品选型标准》等,从成品住宅设计、计价、施工、验收、评定等环节提供技术支撑。

二是从源头进行严格把关,加强成品住宅用地保障。在土地出让合同中载明建设成品住宅的要求,凡供开发成品住宅的土地都要按照成品住宅要求进行招拍挂。

三是加强成品住宅建设和质量管理。加强对成品住宅工程的质量控制,成品住宅项目实行分户验收并进行室内环境检测,没有组织分户验收或分户验收不合格的成品住宅项目不予办理竣工验收备案手续。

四是规范成品住宅销售管理。成品住宅销售合同应在附件中载明主要部品、设备的性能、规格、类型。开发企业对成品住宅质量保修负主体责任,在商品住宅质量保证书和商品住宅使用说明书中载明部品维护保养要求等详细信息。

五是充分发挥我省住宅产业技术创新联盟的作用。进一步加大研发投入,增强创新能力。重点扶持成品住宅集成解决方案,加快形成成品住宅成套技术和通用化的部品体系。

参考资料:河南省人民政府-《关于加快发展成品住宅的指导意见》

住宅厨卫排气道JGT194-2018烟道标准为什么没有L型烟道的相关指标?

1、《住宅设计规范》第6.8.2条要求排气道产品本身是能够防止各层回流的定型排气道产品。《住宅设计规范GB50096-2011》第6.8.2条条文说明也明确排气道产品本身须有防回流构造。

2、国家建设部颁布的建筑工业行业标准《住宅厨房、卫生间排气道》(JG/T194-2006) ,适用于各种原材料制成的排烟气道(除硫铝酸盐水泥和硅酸盐水泥之外的原料必须取得相关新材料应用证书)。

3、国家发改委颁布的建材行业标准《玻璃纤维增强水泥排气管道》(JC/T854-2008),适用于以硫铝酸盐水泥和硅酸盐水泥内夹耐碱玻璃纤维网布制成的住宅排烟气道。硫铝酸盐水泥和硅酸盐水泥是可以确定性能稳定的排气道原料。

4、国家标准《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)第7.2.9条强制性条文规定:排烟道、排气道、垃圾道等竖向管道井,应分别独立设置,其井壁应为耐火极限不低于1.00h的不燃烧体。

5、国家标准《住宅建筑规范》(GB 50368-2005)第9.4.3 条强制性条文规定住宅建筑中竖井的设置应符合下列要求:电缆井、管道井、排烟道、排气道等竖井应分别独立设置,其井壁应采用耐火极限不低于1.00h的不燃性构件。

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