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房屋租赁简易征收-房屋租赁简易征收能开专用发票吗

粤港澳在线 2021-4-9 00:10 14

摘要:  请问一般纳税人出租单位房屋,按简易办法征收增值税,是否能开专用发票,是不是按简易办法征收不能抵扣?一般纳税人出租单位房屋,按简易办法征收增值税,当然不能开专用发 ...

请问一般纳税人出租单位房屋,按简易办法征收增值税,是否能开专用发票,是不是按简易办法征收不能抵扣?

一般纳税人出租单位房屋,按简易办法征收增值税,当然不能开专用发 票,不得抵扣进项税额。

《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号):附件1:《营业税改征增值税试点实施办法》:

第三十四条 简易计税方法的应纳税额,是指按照销售额和增值税征收率计算的增值税额,不得抵扣进项税额。应纳税额计算公式:

纳税额=销售额×征收率

因为明确选择简易办法征收增值税不得抵扣进项税额,谁都不会去开税率为11%的增值税专用发 票。

营改增房屋租赁简易征收是否能开具增值税专用发票

营改增房屋租赁简易征收,可以开具征收率为5%的增值税专用发   票。

除以版下情形之外,按简易权办法征税的都可以开具专  票:

(1)属于增值税一般纳税人的单采血浆站销售非临床用人体血液,可以按照简易办法依照3%征收率计算应纳税额,但不得对外开具增值税专用发  票;

(2)纳税人销售旧货,应开具普通发  票,不得自行开具或者由税务机关代开增值税专用发  票。

(3)销售自己使用过的固定资产,减按2%征税的。

房屋租赁简易征收能开专用发票吗

如题所述,可以;

营改增后,增值税一般纳税人对相关业务依法选取了简易征收方式的,可如常开具增值税专票,但取得相应专票所涉进项税则不得抵扣;

请予核实,依法操作。

出租不动产按简易征收能开具增值税专用发票么

增值税一般纳税人或其他个人出租2016年4月30日以前所取得的不动产(非住房),承租方为增值税一般纳税人的,可以依法开具增值税专票(其中,个人出租方应依法向不动产所在地税务机关申请开具专票);

增值税一般纳税人依法选择简易征收办法的,可以依法开具专票,但取得相应增值税专票所涉进项税不得抵扣销项税;

请予核实,依法操作。

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