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融资租赁合同(什么是融资租赁合同)

粤港澳在线 2021-5-1 03:39 1

摘要:  融资租赁合同中承租人的权利融资租赁合同中承租人的权利有:1.选择、受领租赁物的权利一项融资租赁交易一般是由承租人的特定需要而引起的,承租人有权选择租赁物和供货商 ...

融资租赁合同中承租人的权利

融资租赁合同中承租人的权利有:

1.选择、受领租赁物的权利

一项融资租赁交易一般是由承租人的特定需要而引起的,承租人有权选择租赁物和供货商,出租人向供货商购买设备也是为了提供给承租人使用,为了交易的方便快捷,一般都是由供货商直接向承租人交付租赁物。

2.平静占有、使用租赁标的物的权利

在融资租赁期间,承租人享有对租赁物的占有和使用权,不受包括出租人在内的任何人的干涉,这也是承租人进行融资租赁交易的目的所在。在出租人转让租赁物或在租赁物上设置抵押权时,承租人有权要求继续且不受影响地占有、使用标的物。

3.对租赁物瑕疵的索赔权

承租人对租赁物享有索赔权,是与出租人对租赁物瑕疵担保免责对应的。如果供应商不履行购买合同约定的义务,或者租赁物在使用过程中发生质量问题时,承租人有权以自己的名义向供应商提出赔偿求,包括减少租赁物价金、修理或更换、支付违约金、解除合同、赔偿损失等。

4.租期届满时对租赁物所有权归属的选择权

我国《合同法》第250条规定,出租人和承租人可以约定租赁期问届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确的,依照《合同法》第61条的规定仍不能确定的,租赁物的所有权归出租人。

有关融资租赁合同疑问

1、融资租赁合同的定义?

融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。

2、融资租赁合同的主要内容有哪些?

融资租赁合同的内容包括租赁物名称、数量、规格、技术性能、检验方法、租赁期限、租金构成及其支付期限和方式、币种、租赁期间届满租赁物的归属等条款。

融资租赁合同的租金,除当事人另有约定的以外,应当根据购买租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润确定。承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的,出租人可以要求支付全部租金;也可以解除合同,收回租赁物。

当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有,承租人已经支付大部分租金,但无力支付剩余租金,出租人因此解除合同收回租赁物的,收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的,承租人可以要求部分返还。

3、融资租赁合同应当采用何种形式?

应当采用书面形式。

4、出租人与出卖人订立合同的依据是什么?

出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同。

5、出租人、承租人、出卖人之间的权利与义务?

出卖人应当按照约定向承租人交付标的物,承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。出租人、出卖人、承租人可以约定,出卖人不履行买卖合同义务的,由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的,出租人应当协助。

出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同,未经承租人同意,出租人不得变更与承租人有关的合同内容。

6、出租人、承租人对租赁物所享有的权利与义务?

出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。承租人应当妥善保管、使用租赁物,承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。承租人占有租赁物期间,租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的,出租人不承担责任。租赁物不符合约定或者不符合使用目的的,出租人不承担责任,但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。

7、租赁物的所有权归属?

出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。

当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有的,在合同履行完毕后租赁物归承租人所有。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确,租赁物的所有权归出租人,

承租人破产的,租赁物不属于破产财产。

融资租赁合同中承租人享有哪些权利

有下列权利:

1.选择、受领租赁物的权利。

2.占有、使用租赁标的物的权利。

3.对租赁物瑕疵的索赔权。

4.租期届满时对租赁物所有权归属的选择权。

【法律依据】

《合同法》第237条,融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。

《合同法》第238条,融资租赁合同的内容包括租赁物名称、数量、规格、技术性能、检验方法、租赁期限、租金构成及其支付期限和方式、币种、租赁期间届满租赁物的归属等条款。融资租赁合同应当采用书面形式。

什么是融资租赁合同

融资租赁是项目负债筹集资金的一种。一般用于设备租赁。比如建筑单位(甲)需用某种机械,但是又不愿意去购买时,可以和租赁公司(乙)达成协议,让该租赁公司按指定的型号、品种去某处(丙)买,然后再租赁。与一般租赁不同的是:一般租赁为租赁公司自有机械设备出租,一般为通用机械设备,租赁价格较低。而融资租赁为 贸易-租赁 为租赁公司没有的设备,通常为较罕见的机械或外国设备,租赁价格较高,但承租方不用花大笔资金购买,同时必须按合同履行租赁义务,不能买而不租。 具体分析该法律概念时,可分为融资和租赁两阶段 关于三者关系,在买该设备(融资)中,出卖人为某处(丙),买受人为租赁公司(乙),所有权自出卖人转移为买受人。 在租赁该设备(租赁)中,出租人为租赁公司(乙)承租人为建筑单位(甲)。租赁公司(乙)为该设备的所有人,建筑单位(甲)享有在合同存续期间的使用权。但同时应该支付租金。

融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。

融资租赁合同具有如下法律特征:

1.租赁标的物由出租人依承担人要求购买.

2.出租人必须将承租人购买的物件交付承租人使用,但不丧失对该物的所有权.

3.出租人对租赁标的物无瑕疵担保责任.

4.承租人须向出租人支付约定的租金,其租金通常高于租赁合同中的租金.

5.承租人于租赁关系终止后享有选择权.

6.出租人为专营融资租赁公司,而不是一般的公民或法人.

7.融资租赁合同为诺成,双务,有偿合同.

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