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租地建房赔偿标准(租地建房)

粤港澳在线 2021-4-9 14:59 1

摘要:  我和村里签的租地合同未到期被村里征用,村里违约怎么赔偿不可能是你想的那样,根本不现实的。你们已经说好了,苗木损失、苗圃投入的建设费用。也肯定按照现在的市场价钱给 ...

我和村里签的租地合同未到期被村里征用,村里违约怎么赔偿

不可能是你想的那样,根本不现实的。你们已经说好了,苗木损失、苗圃投入的建设费用。

也肯定按照现在的市场价钱给补偿。但是这个也看你个人的能力,区和村里好好协商,毕竟征用后,你没有工作了,怎么着也得给点失业补偿费什么的。看你自己怎么商议了

在北京租地盖房 碰到拆迁怎么办

这个赔偿 是给地权所有人 也就是租给你地的人

你租地合同里应该有此种情况下的补偿条款

比如你是A 地权人是B 拆迁的是C

那就是C补偿B 然后B补偿A

补偿办法也是根据你的合同来定的

租地建房合同范本

请根据实际情况进行修改!

地租赁合同

甲方:       (出租方)

乙方:       (承租方)

经两村委共同研究决定,甲方同意将自己的部分土地转包给乙方。为使甲乙双方合法权益能得到应有保障,甲乙双方经充分的协商,订立本合同。

一、租赁土地的地点、面积

甲方将位于  ,东至  ,西至  ,南至  ,北至  的土地  亩,租给乙方作为综合用地发展种养殖和综合使用。

二、租赁年限

租赁期限为  年,从  年  月  日起至  年  月  日止(以公历为准)。

三、甲方的权利与义务

1、租赁土地的所有权属于甲方,甲方有权向乙方收取租赁费。

2、甲方为乙方提供电源、水源并按农业用规定价格收费。

3、甲方有权监督乙方对土地的使用,如乙方不按规定的项目经营或随意将土地荒芜、出租、买卖以及挪作他用,甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任。

4、乙方未按合同支付租金,甲方可解除合同,并有权要求违约金。

5、合同期间,租赁土地不得擅自收回,因社会公共利益经原批准租赁土地的人民政府批准,甲方可以收回租赁土地。提前收回租赁土地时,甲方应在收回土地6个月前,将收回土地的坐落,四至范围,收回理由,收回日期书面通知乙方并予以公告。提前收回土地,甲方应当给乙方适当补偿,补偿标准收甲乙双方根据土地的建筑物,构筑物和附着物的价值及租赁期限的余期等因素协商确定,协商不能确定,由原批准政府裁决。合同期间内如遇拓宽路面,承包土地亩数应按实际亩数计算交纳承包费。

四、乙方的权利和义务

1、乙方自  年起,逐年交纳承包费,交纳的时间为当年的  月  日,承包费为每亩  元,每年共计  元(大写:  元整)

2、乙方在土地租赁期间只能从事本合同规定的经营项目,如有变更须经村委同意。

3、租赁期限届满前,乙方要求终止合同,应当在终止前6个月向甲方提出,并承担违约责任。

4、合同期满如甲方土地继续向外租赁,同等条件下,乙方享有优先租赁权。

5、租赁期限内,乙方转让、转租或者抵押租赁土地的,必须经甲方同意。

五、违约责任

1、甲乙双方主不得随意终止合同,如乙方因有特殊情况无力经营,须转让他人时,经甲方同意方可办理转让手续。

2、如乙方不按时向甲方交纳租赁费从滞纳之日起每日按应交纳费用的10%交纳滞纳金。

3、如乙方中途无故终止合同,必须按时交清合同期内租赁费,并交纳租赁费总额的20%的违约金。

4、如甲方中途无故终止合同,除了合同中规定的适当补偿外,应向乙方支付违约金总租金的20%。

六、其他

1、在合同执行期间,任何一方不得擅自改变或解除合同。

2、合同未尽事宜,由甲乙双方依据山东省国有土地租赁办法协商作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

3、本合同一式三份,甲乙双方各一份,证明人留存一份。

甲方:

证明人:

乙方:

租地建房配合拆迁搬离,反而得不到赔偿,合理吗

租赁合同是承租人和物业产权方(被拆迁方)的合作依据,具有法律效力。

物业拆除一般只针对物业产权方进行补偿,承租方的拆迁补偿,需要承租方与物业产权方(被拆迁方)进行协商,视租赁合同中关于双方合同未到期即终止(非不可控因素)的相关权利及义务或附加条款,或另外向物业产权方提出关于前期投入的装修或拆迁导致停业损失的补偿,提前退还押金和部分未到期租金等,均为合理要求。

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