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房地产调控政策分化是趋势

来源:经济日报 时间:2019-06-17 16:12:33
导读: 房地产调控政策分化是趋势 倪鹏飞中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任 从2019年来看,房地产调控政策基调为维稳、分化、放权。健康平稳发展是房地产市场的重中之重;房地产调控政策分化是大势所趋;也更加注重各地政府在房地产调控中的主体责任和自主权
  房地产调控政策分化是趋势
 
  倪鹏飞中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任
 
  从2019年来看,房地产调控政策基调为维稳、分化、放权。健康平稳发展是房地产市场的重中之重;房地产调控政策分化是大势所趋;也更加注重各地政府在房地产调控中的主体责任和自主权的扩大。预计政策调整以结构化方式为主,各地将充分发挥城市政府的主体责任,实行局部试探性微调。由此,不同城市的市场运行结果将明显分化:一二线城市以保障刚需和改善性需求为重点,在政策边际改善之下,市场成交活跃度将有所提升,销售面积同比可能实现小幅增长;三四线城市区别对待棚改安置,已完成去库存的地区将逐步退出或减少货币化安置。由于失去强政策托底,加之市场需求透支,市场销售有可能进一步回落。
 
  授权放权有利激发企业积极性
 
  李锦吉林大学中国国有经济研究中心研究员
 
  近日,国务院国资委印发了《国务院国资委授权放权清单(2019年版)》,这是贯彻落实中央关于国有企业要加大授权放权,激发微观主体活力精神的重要举措,是深入推进国有资本授权经营体制改革、完善国有资产管理体制的关键一步,也是落实由管企业向管资本转变,依法确立国有企业市场主体地位、增强改革活力的具体步骤。这将激发微观主体活力与管住管好国有资本有机结合,最大程度调动和激发企业的积极性。从国资改革来讲,开展授权放权,就是要最大限度减少对企业生产经营活动的干预,更多依靠公司治理结构开展工作,以管资本为主履行好出资人职责。
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