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房产证上写谁的名字?

来源:粤港澳大湾区在线 时间:2019-06-17 16:04:46
导读: 房产证上写谁的名字? 在年轻人分手率、离婚率居高不下的今天,动辄几十万上百万几百万的房子作为一个巨大的财产争夺对象,房产证上该写谁的名字,怎么写?分手了,房子该怎么分?这些问题成为在房产证上签名字时最需要考虑的问题。 房产证上写谁的名字?这
  房产证上写谁的名字?
 
  在年轻人分手率、离婚率居高不下的今天,动辄几十万上百万几百万的房子作为一个巨大的财产争夺对象,房产证上该写谁的名字,怎么写?分手了,房子该怎么分?这些问题成为在房产证上签名字时最需要考虑的问题。
 
  “房产证上写谁的名字?”这么简单句话,折射出现代年轻人的一种尴尬买房心态:有的人认为,房子是我爸妈给买的,理所当然要写我爸妈的名字,没咱年轻人的份儿有的人认为,首付是我爸妈付的,名字当然该写我的,但对方不乐意了,婚后咱俩供房呢,凭啥不写我的名字;有的认为我家买房出了一大半,你家只出了一点点钱,我怎能写上两个人的名字,以后有了意外,房子得对半分呢,我损失大了:有的人认为,房子我是没掏钱,但装修得我掏钱啊,装修也得十来万……
 
  于是,房产证上的那个名字似乎成了婚姻通行证上的章,盖了章,咱就结;不盖章,你就哪凉快哪呆着去。更有些情侣因为一个房产证上的名字问题,到最后劳燕分飞,各奔东西。两个人都到了结婚的地步了,还在为房产证上写谁的名字而争吵,听起来很悲哀,但事实上身边这样的事还不少。
 
  婚前房产公证,可以公平、有效地解决将来纠纷
 
  婚姻是男人和女人的诚心合作,但是,合作也不定样样都成功。人生总是会出现一些自己不能把握的意外,因此,在信任对方,努力经营婚姻的基础上,不妨做一个婚前房产公证。在此,--定要注意不要扭曲婚前房产公证的意图,婚前房产公证并不是对对方缺乏信任,反过来讲,往往也是给对方的一个保障,给对方建立一定的安全感。
 
  根据新《婚姻法》的有关规定,房屋产权以产权证上产权登记人为准,房产证上的署名就是产权所有人。男女双方,婚前购买的房产,房产证上写谁的名字,婚后两人共同还贷的话,房产仍属于婚前个人财产,只有还贷部分认定为共同财产。遇到财产分制时,方只可主张分割还贷部分财产。而婚后房产增值部分,也视为婚后共同财产。
 
  这样一来,两个人相互做开心雇,坦荡相处,反而能够因此而减少一些猜疑和别扭,增强感情的粘合度。总之,爱情易逝,婚姻易碎,多一些信任和坦诚,千万别让一张房产证套牢你的爱情。
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